依据《关于调整房地产买卖环节税收方针的告诉》，合同印花税税率为1‰，买卖双方各0.5‰，按房子买卖合同金额核算。但依据相关规则，自2008年11月1日起，个人出售或购买住宅暂免征收印花税。因而现在房产买卖中合同印花税是免征的。

  - 契税：购买新房子需求交纳契税，税率为购房总价的3-5%（不同省市自治区税率不同），一般商品房折半，即1.5-2.5%。

  - 房本不满五年，要按规则交纳营业税：房子产权获得满两年的免征，未超越两年的按房价5.5%交纳。

  - 所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值与房子现值差额的20%交纳。

  为削减方针对改进性需求的影响，国税总局在2006年发布了一项文件，对出售自有住宅并计划在1年内从头购房的交税人，其出售现住宅所交纳的个人所得税，先以交税确保金方式交纳。依据从头购房金额与原住宅出售额的联系，能够悉数或部分交还交税确保金。一起，对个人转让自用5年以上并且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。这一方针对改进刚性需求有必定的优惠，应持续坚持履行，以到达支撑合理住宅需求、按捺投机性需求的方针意图。

  合同印花税是房产买卖中的一项税费，依据合同金额核算，现在个人出售或购买住宅暂免征收印花税。除了合同印花税，房产买卖还触及契税、修理基金、物业管理费等其他税费。为了削减方针对改进性需求的影响，能选用一些办法，如交税确保金和个人所得税的优惠方针。期望本文对您了解合同印花税和房产买卖的税费起到必定的协助。