标的坐落闽侯县上街镇源江路156号，租借总建筑面积约为3027.47㎡，其间一层商业店面面积约为818.68㎡，二层商业店面面积约为1063.53㎡，三层商业店面面积约为1145.26㎡。商业店面坐落1#楼、2#楼，均为钢混结构楼宇，楼宇外墙面为石材，一层店面高4.5米，二层店面高3.5米，三层店面高3.5米；水、电管到位，消防、通讯等配套设备到位，室内有独立卫生间，无二次承诺，竣工享用为2020年，土地运用权类型为出让，用处为商服，方案全体租借。

  第1年至第4年租金按拍卖成交价核算，第5年起，每年租金在前一年基础上递加5%。即第1年的前6个月免租，后6个月和第2、3、4年租金均按拍卖成交价核算。第5年租金在第4年基础上递加5%，第6年租金在第5年基础上递加5%，以此类推。租金按季度缴交，先交后用。

  拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承当的包含但不限于物业费、水电费、税费等其为实施运用承租标的而应当支付的一切费用。

  商业用房物业费依照现在该项意图前期物业合同约好，由承租人向福州市京福物业管理有限公司闽侯分公司缴交（前期物业合同约好优惠后商业用房2元/平方米/月），承租人需准时交纳相关物业费。福州市京福物业管理有限公司闽侯分公司服务期满或离场后，承租人再依照新聘物业服务合同确认的收费规范，向新聘的物业公司缴交物业费。

  承租人应依照方案要求从事经营活动，且不能够从事国家及地方政府明令禁止的职业，明显应依法展开出产经营活动并契合相关消防、环保等要求。

  注意事项：本次租借房产已完结总登，不动产挂号证明尚在处理中，是不是满意竞买人（意向承租人）运用需求，由竞买人自行判别。

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