北京章哥，房地产从业20年，知晓业界门路，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮我们答疑解惑。

  我说我也想不通呗，乃至我连国外的“产业税”这种形式都不太了解，已然都是现已买下了产品的产权，那为什么还要年年缴税？

  很多人说房产税就等于曩昔的“田亩税”，无非是“摊丁入亩”罢了。但其实这是有实质的不同的，地步的基本功能便是播种粮食，是每年都有产出的，所以相当于生产资料。那已然有产出就有赢利，国家收取税收是应该的，取之于民用之于民嘛，用税收给大众供给基础设施与国防保证。

  但自己家买来寓居的房子仅仅处理了日子问题，并没有发生实践的产业收益，美国凭什么要收税？假如说我家的房子出租了，那当然应该缴税，就等于经商挣钱了，可没经商为何需求缴税？

  当然很多人还有解说，说你买了房子寓居，那就省下了租房的费用，而租房的时分是必定发生税收的，所以作为租房代替行为的买房行为，那也应该相同缴税。

  但这便是狡赖了。我租房时交纳的是房租，要缴税也是房东的事儿，跟我有啥联系？就算是叠加“消费税”，那也得是我花钱的时分才干交吧？可我买房的时分现已交了印花税+契税+各种手续费等不少钱了，也应该等同于消费税吧？也便是在买房交钱的时分就一次性交纳了，在过户之后不花钱的寓居的时分为什么还要交一辈子？

  美国之所以呈现那么多的漂泊汉，其实很多是因为房产税问题。或者说之前的赤贫是因为赋闲、患病和离婚分产业等原因，但压垮骆驼窝的最终一根稻草则便是房产税，保不住自己的房子了。

  那这种事儿就很荒谬似的，我的房子，我具有悉数的产权，但有必要缴税，一旦交不起了还就会被强行拍卖，最终我漂泊街头。那这还叫“完好产权”吗？只能叫“动态产权”了吧？

  并且假如以房子为延伸，那车子、电器、家具、手机和各种物品是不是都得缴税啊？一旦交不起或不交就会被拍卖，凭什么啊？这么多东西买的时分就交纳了消费税，为什么还要交纳持有税？我买东西犯法吗？

  横竖我也想不太通这产业税，至少是想不通房产税，不经商不挣钱的凭什么要缴税？那假如再延伸，持有的股票是否更得缴税了？不论你是赔是赚，只需手里有股票，那就每年交1.5%吧，那看谁还炒股？

  不炒股也能缴税啊，已然是产业税，那就朝最直接的存款来收钱呗。别管利息多少，每年先收他1.5%再说。假如有利息还得额交际利息税呢，这玩意儿在十多年前又不是没收过，只不过2008年之后给暂时停了罢了。

  总归我想不通房产税，特别想不通美国的。当然我也了解美国政府的难处，的确缺钱，那就只能是打大众房子的主见了。

  但我主张是换个说法，就跟轿车税似的，尽管也是产业税，但改成路途税、汽油税或每年的检测费不就得了。尽管收了钱，可是给车主供给服务了，这你交钱就舒畅多了吧？人家收税的也振振有词。

  我下个月要去趟美国，预备给他们国会提主张，把房产税改为“房子查验测验费”，每年派个人在门口转一圈儿就算检测了，这样或许能消除很多人的不了解……