跟着家居家电以旧换新、“上海旅行节”、金秋购物旅行季、5亿消费券发放等促销费办法的出台，上海消费商场生机在进一步激起。上海零售物业租借气势在第三季度也进一步改进，全市全体净吸纳量到达34.3万平方米。这一活跃的改变首要得益于新入市项目的杰出预租体现，以及中心商圈的现有零售物业继续的创新晋级。

  2024年第三季度，上海共录得七个新项目入市，别离有上海荟聚购物中心、西岸梦中心、HAI550、前滩公园巷、佘山旭辉里和花木韶光里。新增零售面积合计575158平方米，推升上海全市总存量添加至约2395.34万平方米。

  三季度非中心商圈迎来四个项目开业，带来近34万平方米的新增供应。新项目预租开展都较为顺畅，招商率到达70%至100%之间。空置率方面，因为业主乐意供应更为灵敏的租约和优惠条件以招引和保存租户，中心商圈空置率从9.2%下降至8.0%，而非中心商圈的空置率也从13.2%下降至12.7%。

  仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表明，“三季度租借需求大多数来源于平价餐饮、运动服饰、时髦潮牌、本乡设计师品牌和潮流玩具杂货等类别。一起，跟着顾客趋向理性消费，更具性价比的品牌渐渐的遭到商场喜爱。”

  三季度全市均匀租金继续下行。更多业主乐意以价换量来招引或留住租户，品牌的议价空间逐渐加强。中心商圈首层均匀租金环比下降1.3%至46.1元每平方米每天。非中心商圈首层均匀租金环比下降2.0%至16.3元每平方米每天。

  戴德梁行大中华区研讨内容主管Shaun Brodie表明，跟着上海顾客的购物偏好和消费行为一直在改变，购物中心业主将经过开设区域首店或品牌旗舰店、继续调整品牌组合、打造体会式零售空间，以及举行策展或快闪店等营销活动来提高商家的运营功率和消费的人的购物体会。展望未来上海零售商场仍为品牌商、出资商、房地产开发商重视热门之地点。

  9月26日，由英格卡集团出资打造的坐落上海虹桥临空经济示范区的绿色城市归纳体项目隆重开业。上海荟聚商业归纳体是英格卡购物中心单体出资金额最高的项目，总出资额到达80亿元，体量达43万平方米。招商参阅宜家家居的客户画像，掩盖全客层，因而重视品类大众化、产品的普世化以及价格的亲民化，招引了300+的精选品牌，组成了集购物、美食、文娱潮流、文化艺术、健康摄生、儿童及野外休闲空间为一体的多业态复合矩阵。由西岸集团和华之门本钱联合开发的Gate M西岸梦中心，前身是旧日亚洲尖端规划的水泥厂，项目引入很多小而美的精美零售、情绪餐饮和调性配套以招引周边的商务人群。

  值得重视的是，“野外经济”热潮正在涌动，国际大品牌加快我国商场开店布局。年头，美国野外品牌KEEN（恳因）上海环贸iapm我国官方首店隆重开业，作为KEEN品牌我国首家店肆。 4月30日，瑞典野外运动品牌HOUDINI胡丁尼我国首店开业，选址于上海浦东嘉里城。9月，瑞士跑鞋品牌On（昂跑）入驻 Gate M西岸梦中心，这间门店也将成为On（昂跑）在上海开设的首间城市街边门店，此前On（昂跑）在上海开设的门店大多散布在在城市商业归纳体内。西岸多年来构成的运动社群气氛，其后续的虹吸效应或将继续。

  戴德梁行华东区商业部高档助理董事王冕表明，虽然上海社会消费在7、8月暑期体现中规中矩，未达商场预期。但是，跟着 9月底美联储降息及国家密布出台新政策，商场预期逐渐转向达观，消费回暖的痕迹更加显着。展望未来，跟着很多新增商业继续供应入市，上海零售物业商场面对洗牌局势。为了投合顾客一直在晋级的需求，很多老旧零售物业需求活跃调整商场定位、业态组合和物业晋级。

  在国内外旅行商场继续加持下，上海全体酒店商场成绩保持安稳。依据上海统计局的数据，到8月份，全市星级饭店客房入住率同比增加2.3个百分点，均匀房价同比增加2.3%，每间可出租客房收入同比增加6.2%，已根本康复至疫情前水平。

  2024年前三季度上海共新增2520间高端及以上酒店客房，第四季度还将迎来约990间新增供应。第三季度开业的代表性酒店项目包含更牌后的上海阿丽拉酒店（188间客房）、上海城中希尔顿酒店（381间客房）和上海张江voco酒店（281间客房），以及坐落全球最大室内滑雪场上海耀雪冰雪国际旁的上海冰雪国际皇冠假日酒店（370间客房）和上海虹桥商务区voco套房酒店（131间客房）。

  仲量联行大中华区酒店及旅行地产事业部副总裁祖瑞浓表明：“跟着上海市政府一系列影响服务类消费的行动，包含新版都市旅行卡的推出等，上海全体酒店商场成绩体现有望取得继续安稳的开展。”