企业租借房子，需求细心考虑的税种有增值税、城市保护建造税、教育费附加、当地教育费附加、房产税、乡镇土地使用税、印花税、企业所得税。

  企业租借房子获得的收入按“现代服务-租借服务”交纳增值税。一般交税人适用税率为9%。

  一般交税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够再一次进行挑选适用简易计税办法,依照5%的征收率核算应交税额。交税人租借其2016年4月30日前获得的与安排所在地不在同一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向安排所在地主管税务机关进行交税申报。

  一般交税人租借其2016年5月1日后获得的、与安排所在地不在同一县（市）的不动产，应依照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向安排所在地主管税务机关进行交税申报。

  小规模交税人租借其获得的不动产（不含个人租借住宅），应依照5%的征收率核算应交税额。交税人租借与安排所在地不在同一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向安排所在地主管税务机关进行交税申报。

  对运营公租房所获得的租金收入，免征增值税。公租房运营办理单位应独自核算公租房租金收入，未独自核算的，不得享用免征增值税优惠方针。

  戎行空余房产租借收入，免征增值税。对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模交税人，免征增值税。

  城市保护建造税：以增值税税额为计税依据。交税人所在地在市区，税率为7%；交税人所在地在县城、镇，税率为5%；交税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%。

  财税〔2019〕13号规则，2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府依据本地区实在的状况，以及宏观调控要承认，对增值税小规模交税人能够在50%的税额起伏内减征资源税、城市保护建造税、房产税、乡镇土地使用税、印花税（不含证券买卖印花税）、犁地占用税和教育费附加、当地教育附加。

  财税[2016]12号规则：按月交税的月销售额或营业额不超越10万元（按季度交税的季度销售额或营业额不超越30万元）的交纳义务人

  对租借房产，租借两边签定的租借合同约好有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人依照房产原值交纳房产税。——财税〔2010〕121号

  财税〔2008〕24号：对企业和事业单位、社会团体以及其他安排按商场行情报价向个人租借用于寓居的住宅，减按4%的税率征收房产税。

  对按政府规则价格租借的公有住宅和廉租住宅，包含企业和自收自支事业单位向员工租借的单位自有住宅；房管部分向居民租借的公有住宅；执行私房方针中带户发还产权并以政府规则租金规范向居民租借的私有住宅等，暂免征收房产税。

  对公租房免征房产税（补白：财政部 税务总局公告2019年第61号规则免税期限为2019年1月1日至2020年12月31日，财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延伸至2023年12月31日）

  财税〔2019〕13号规则，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模交税人能够在50%的税额起伏内减征资源税、城市保护建造税、房产税、乡镇土地使用税、印花税（不含证券买卖印花税）、犁地占用税和教育费附加、当地教育附加。

  财税〔2019〕13号规则，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模交税人能够在50%的税额起伏内减征资源税、城市保护建造税、房产税、乡镇土地使用税、印花税（不含证券买卖印花税）、犁地占用税和教育费附加、当地教育附加。

  财政部 税务总局公告2019年第61号：对公租房建造期间用地及公租房建成后占地，免征乡镇土地使用税。在其他住宅项目中配套建造公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的份额免征建造、办理公租房触及的乡镇土地使用税。（财政部 税务总局公告2021年第6号将优惠期限延伸至2023年12月31日）

  企业租借房子签定的租借合同归于产业租借合同，需按规则交纳印花税，税率为0.1%。税额缺乏1元，按1元贴花。

  财税〔2019〕13号规则，2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模交税人能够在50%的税额起伏内减征资源税、城市保护建造税、房产税、乡镇土地使用税、印花税（不含证券买卖印花税）、犁地占用税和教育费附加、当地教育附加。对公租房租借两边免征签定租借协议触及的印花税。

  租金收入，依照合同约好的承租人敷衍租金的日期承认收入的完成。假如买卖合同或协议中规则租借期限跨年度，且租金提早一次性付出的，依据《企业所得税法施行法令》第九条规则的收入与费用配比准则，租借人可对上述已承认的收入，在租借期内，分期均匀计入相关年度收入。